1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
    Lokal użytkowy w budynku nr 511 w Zembrzycach, zlokalizowanym na działkach nr: 4683, 4682, 456/7, 456/5 i 4886, nr księgi wieczystej KR1B/00028311/6.
  2. Powierzchnia nieruchomości: powierzchnia lokalu – 493,30 m2.
  3. Opis nieruchomości:
    Nieruchomość stanowi lokal użytkowy w budynku nr 511 w Zembrzycach. W skład lokalu wchodzą pomieszczenia zlokalizowane na parterze i na piętrze budynku. Lokal obejmuje na parterze 7 pomieszczeń, w tym: lobby, 3 pomieszczenia gospodarcze, 2 toalety i hall. Na piętrze - 4 pomieszczenia, w tym: 2 sale zabaw i 2 pomieszczenia stanowiące zaplecze kuchenne. W skład lokalu wchodzi również klatka schodowa oraz dostęp do piwnicy. Lokal posiada wyodrębnione wejście.
  4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
    W planie miejscowym nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: UP2 – teren usług publicznych.
    Lokal przeznaczony jest na działalność usługową, związaną z gastronomią.
    Lokal wymaga gruntownego remontu, celem dostosowania go do funkcji jaką będzie pełnić.
  5. Termin zagospodarowania nieruchomości: 30.04.2023 r.
  6. Cena nieruchomości – nie dotyczy.
  7. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego – nie dotyczy.
  8. Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
    - w okresie od 01.11.2022 r. do 30.04.2023 r. - czynsz w kwocie 500,00 zł netto/ 615,00 zł brutto miesięcznie (okres dostosowania lokalu do działalności, przeprowadzenie gruntownego remontu w lokalu),
    - od 01.05.2023 r. - czynsz w kwocie 2000,00 zł netto/ 2460,00 zł brutto miesięcznie,
    W każdym następnym roku kalendarzowym, czyli od 01.01.2024 r. stawka czynszu wzrastać będzie o 6% od ceny netto.
  9. Terminy wnoszenia opłat: 14 dni od dnia wystawienia faktury przez wydzierżawiającego.
  10. Zasady aktualizacji opłat – od 01.01.2024 r. corocznie stawka czynszu będzie wzrastać o 6% od ceny netto.
  11. Informacje o przeznaczeniu do oddania w dzierżawę:
    Umowa dzierżawy na okres 10 lat na działalność usługową, związaną z gastronomią, organizacją przyjęć.
  12. art. 35 ust. 2 pkt 12 ustawy o gospodarce nieruchomościami – nie dotyczy.